В российском праве есть много способов получить имущество в собственность. И один из них – приобретательная давность. Хотя она на практике применяется редко, это реальная возможность узаконить то, чем открыто пользуешься долгое время.

1. Срок владения. Ст. 234 ГК РФ устанавливает, что для обычного имущества он составляет 5 лет. Для недвижимости срок намного больше – уже 15 лет.
2. Пользование должно быть открытым. Это означает, что все заинтересованные лица должны быть в курсе, что конкретное лицо использует вещь в своих интересах. Открыто объявлять (например, через газету или официальный сайт) не требуется, но любой посторонний человек не должен сомневаться в том, используется ли объект, или нет.
3. Пользование и владение должно быть непрерывным. Условно говоря, нельзя попользоваться вещью или объектом недвижимости пару месяцев или даже лет, потом забросить, а затем снова пользоваться: тогда срок будет исчисляться с начала последнего периода пользования.
4. Пользование должно быть добросовестным. Возможный приобретатель должен доказать, что относился к объекту ответственно. Например, если это строение – он должен регулярно осуществлять текущий ремонт, если участок земли – то не нарушать правил землепользования.

• настоящий собственник не знал, что у него есть это имущество (вполне реальный сценарий, если объект, допустим, старый деревенский дом ещё советской постройки, до сих пор не включённый в реестры);
• собственник знал об имуществе, но не имел физической возможности им владеть, пользоваться или распоряжаться;
• на объект есть претензии со стороны третьих лиц.

1. В виде искового производства – если собственник известен, он возражает против признания.
2. В виде особого производства – когда спора нет, а суду надо просто проверить обстоятельства и узаконить текущее положение.

1. Подготовка заявления в суд об установлении факта. Устанавливаться должен факт открытого владения. Вместе с заявлением подаётся пакет документов, доказывающих владение и пользование, а также квитанция об оплате пошлины.
2. Подача заявления в суд. Дела такого рода рассматриваются по месту нахождения имущества.
3. Когда судебное решение вступило в силу, следует обратиться в Росреестр, чтобы право собственности было зарегистрировано.
4. По окончании процедуры регистрации на руках будет выписка из ЕГРН со сведениями об объекте и правах на него.

И мы сразу приступим к решению Вашей проблемы. Узнайте реальный прогноз Вашего дела.